Biuro obrotu nieruchomości
opublikowano: 21/01/2010 | Cyprianek
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
O prawidłowym kierunku tego cyklu świadczy fakt, że tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do niemalże procent poziomu z roku 2007, a przeciętny czas zbycia nieruchomości wzrósł ponad 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. Stale zwiększająca się podaż, a stale słabnący popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku deweloperskiego w rynek nabywcy. Udział tych 3 aglomeracji w całkowitej ilości zrealizowanych inwestycji w Polsce wynosi nieco ponad 21%. Z uwagi na ogromną ilość deweloperów w Polsce, jak również z powodu bardzo dużej ilości lokali mieszkalnych zakupionych w ubiegłych latach w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, szczególnie w dużych ośrodkach miejskich w kraju, w tym i w Krakowie, jest znaczna i przepowiada się je dalszy gwałtowny wzrost. Dlatego też deweloperzy rozpoczęli minimalizować ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. Opada szybkość zbywania lokali mieszkalnych w Krakowie. Pytanie, które trzeba sobie dziś postawić, to czy kurs ten ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas kierunek ten ulegnie odwróceniu i to powtórnie deweloperzy nie rozpoczną dyktować swoich warunków. Analitycy oczekują, iż najbardziej dynamiczny wzrost ilości nowych mieszkań będzie miał miejsce w latach. Widoczne jest za to zjawisko przyrostu dysproporcji pomiędzy transakcyjnymi i wywoławczymi cenami nieruchomości Kraków i mieszkań. W miastach takich jak Wrocław, Warszawa i Kraków deweloperzy realizują największą ilość inwestycji. To normalny proces dostosowywania się deweloperów do nowej sytuacji rynkowej. Wydawać by się mogło, że na razie nie wygląda na to, żeby tendencja ta miała się zmienić. W zaistniałej sytuacji dużo grup deweloperskich przekształca wcześniej zaprojektowane lokale mieszkalne na metraże biurowe, na jakie zapotrzebowanie nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je zbywa.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Wiadomości z rynku
- Makaron na służbie zarządzania zespołem
Mało co tak dobrze poprawia mi humor jak udane szkolenie. A właśnie takie - naprawdę wyjątkowe - był za mną. Zaangażowana, aktywna grupa managerów to marzenie każdego szkoleniowca, tym bardziej gdy na wokandzie temat tak arcyciekawy jak >> zarządzanie zespołem sprzedawców. To, co działo się na ciągu 48 szkoleniowych godzin dobrze oddaje prezentowany film. Skądinąd, sam na sobie stanowiący super inspirację dla tych wszystkich, którzy zarządzają zespołem... - Jak wywołać efekt Wow na kampanii marketingowej?
Wielu przedsiębiorców nie dostrzega potencjału, jaki kryje się na e-mail mobile marketing uznając szanse powodzenia takiej kampanii za równe zeru. wcale się nie mylą, gdyż dzisiejszy odbiorca oczekuje czegoś więcej niż tylko suchego newslettera z nowościami produktowymi. Zatem jak zaplanować kampanię, aby wywołać efekt "Wow", a nie "Spam"? - Eko-marketing wewnętrzny na organizacji
Projekty środowiskowe można realizować także na czasie kryzysu, gdyż z reguły nie wiążą się one z dużymi wydatkami. Rozwijają firmę, pozwalają lepiej organizować kontrolować wewnętrzne wydatki, a także oszczędzać surowce, energię papier. Przy okazji motywują pracowników, gdyż pozwalają im wierzyć na pożyteczność własnych ekologicznych inicjatyw.
Mapa serwisu: July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |September 2009 |August 2009 |